Soyez Vigilants
Â
La plupart des loueurs sont des gens sincères et honnêtes. Il
peut cependant arriver que quelques loueurs ne soient pas très
bien organisés, voir malhonnêtes. Voici donc quelques conseils
pour vous assurer que vos vacances se passeront au mieux.
Lisez bien l'annonce
et décodez le sens de chaque mot.... une maison traditionnelle
cache peut être un bien dans un état vétuste.Une "vue mer" ne
vous garantit pas la proximité de la plage et un accès rapide Ã
votre lieu de baignade. Assurez-vous d'avoir un descriptif
détaillé de la villa ou du bungalow, avant la signature du
contrat, qui précise pièce par pièce le mobilier et l'ensemble
du bien - intérieur (canapé lits, four, lave linge,
lave-vaisselle, ...) et extérieur: piscine, barbecue, taille du
jardin, etc... N'hésitez pas à faire des impressions ou des
captures du site d'annonces. En cas de différent avec le
propriétaire, cela vous permettra par la suite de démontrer
votre bonne foi. Le mode de paiement
Quelles conditions de paiement souhaite le propriétaire ? un
acompte trop élevé est mauvais signe. La loi a récemment changé
et limite à 25% le montant de l'acompte. Cependant, tant que
cela ne dépasse pas 30%, il n'y a rien d'alarmant. Au delà , ce
n'est pas bon signe. Le mode de règlement est important
également. Il est impossible de tracer le destinataire d'un
mandat-cash, ou de paiements Western Union. Evitez à tout prix
les loueurs vous demandant ce mode de paiement. Attention aussi à la nuance entre les arrhes et l'acompte. Les arrhes permettent au locataire de se rétracter et elles restent alors acquises au propriétaire. Un acompte consiste en un engagement ferme des deux parties (propriétaire et locataire) à louer le bien. En particulier, le locataire reste redevable de l'intégralité du montant de la location s'il annule de son fait.
Â
Appelez le propriétaire
Un vrai contact humain vous permettra de vous rendre compte de
l'état d'esprit du propriétaire. Vous fournit-il des réponses
précises, connaît-il (ou elle) réellement le bien, ou
essaie-t-il de noyer le poisson ? comment vous remettra-t-il les
clés, lui personnellement, un tiers ? Recherchez le nom du
propriétaire dans google ou bing. S'il est coutumier des
arnaques, son nom apparaîtra sûrement sur les forums
spécialisés.Â
Rechercher les annonces multiples
Une fois le bien identifié, relancez une recherche sur google ou bing pour voir si l'annonce apparaît sur d'autres sites. Le prix est il le même ? les conditions sont elles identiques ? le descriptif de la maison ou de l'appartement est il identique ? plus importants, les photos sont elles les mêmes ? Est-ce que le propriétaire est bien le même (une annonce n'est elle pas usurpée par un tiers ?).
N'hésitez pas à tester le propriétaire en envoyant une autre demande depuis l'adresse email d'un ami, pour la même période !
Â
Â